我们是海口好房馆顾问有限公司；公司主营业务（海口市的房子：地段、价格、户型不限）有以下几种模式： 1、存房管理：您把房子像银行存钱一样存到我们公司，跟我们签一份存房合同，租价咱们双方协商好，完了之后房租由我们当天直接付给您，而房客由我们帮你找，并由我们负责房子的日常维护，各种费用的催缴。我们的要求：租期一年以上，要有一定的空置期（一个半月/年）同时我们是不交押金的（但为业主考虑后面会相应地买一份财产保险）；我们的风险是：若房子租不出去，房租照付给房东，造成亏损；日常管理的琐碎事情较多，消耗时间。（对于业主的好处 ：只需存房便可方便、快捷、轻松地收取房租；不用为找不到合适的房客而烦恼、不用为遥遥无期的房屋空置收不到房租而烦恼、不用为来回带客人看房子而烦恼。）2、委托托管：您将房子托管给我们，房子的租价由您跟租客协商，客户我们公司负责找，并负责房子租赁期的日常管理，如签租赁合同，各种费用的催缴，房子的维护等。我们的要求：每月收取月租金的10%作为服务，不另外收费。我们会像管家一样帮管理您的房子。3、房屋代租：除了存房管理和委托管理之外，如有需要我们也提供普通中介服务，但成交后我们只一次性收取首月租金的30% 房子长期空置的缺陷：海口的气候比较潮湿，易发霉，若是房屋长久没人居住，屋里的家电家具，灯管设备因长期不通风，不通电，受潮，发霉，腐蚀而损坏；要是遇上台风，雷雨季节，由于房子无人疏通，打理，收拾容易造成积水，泡水而损坏原有的装修及物品的折损等等。个人建议：房子若是长期无人居住，是否考虑托管出租，既能免去物业催缴物业费的又能对房子的保养起到良性循环。
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